在3月29日举行的上海三月份私车额度投标拍卖会上,9300个私车额度吸引了7.5万市民的参与。现在的拍卖会已不再是艺术品拍卖一枝独秀,民品拍卖、礼品拍卖、房产拍卖等已逐渐为人们所接受。
理财又多新途径
翻开申城报纸的广告版,各式各样的拍卖公告亮点不断。与原先艺术品拍卖会独挑大梁相比,民品拍卖、礼品拍卖、房产拍卖,以及二手车拍卖等越来越多地抢占了“地盘”。
从具体参拍的物品来看,从家电、中外名酒,到翡翠珠宝,可谓应有尽有。成交价格从几十元到几万元,各个档次都有。百姓既可以花上一两百元买个二手手机、数码相机,又可以在起拍价只有同类市场价的25%-30%的礼品专场拍卖中,寻觅高档名表和名笔,还可以到房产拍卖中寻觅二手房源。随着拍品与百姓生活关系日益密切,拍卖成为百姓日常理财的新途径。
了解详情切忌冲动
相比传统的买卖手段,拍卖有其特殊性,拍卖的物品一般不提供“三包”、维修、调换等服务。像珠宝、名表等高档物品也不保真,这无疑增加了投资的风险。因此在拍卖之前,投资者一定要做好“功课”。一般来说,拍卖行会在拍卖前两至三天提供预展的时间。在房产拍卖中,买家一定要确定你想竞拍的标的产权是否清晰,并了解房屋的详情。然后根据掌握到的情况,设定自己的最高心理价位。在拍卖现场一定要冷静,特别是要按照事先制定的拍卖价格投标,一旦价格超过不要头脑过热,同时在拍卖价格接近你的预期价格时,可临时调整加价幅度,使对手措手不及。
“功课”不仅要预习,还要复习。在此次私车额度投标拍卖会上,有些人抱着“捡漏”的心理去捡“便宜货”,但拍卖刚开始,价格的变化就超出了许多人的想象,这也是为什么有1万多人虽然买了标书,但最终没有参加拍卖。其实,这在其他类型的拍卖会也同样出现过,像申城曾经举行的一场礼品拍卖会上,一块万国21钻单历全自动全钢手表,起拍价5000元,最后以17200元成交。从目前各大网站提供的信息来看,不仅提供了拍卖之前的预告,还有每次拍卖之后的成交价,买家可通过这些成交价来分析目前同类商品的市场价格趋向,而不要仅仅看到低起拍价就去参与,结果可能是竹篮打水一场空。
仔细计算买家佣金
在拍卖中,除了拍卖成交价之外,其他的相关费用也是需要关注的。目前,像民品拍卖、礼品拍卖中要收取10%左右的买家佣金。在拍卖之前,一定要向拍卖行咨询相关的佣金标准,并在制订拍卖策略的时候,将这些费用一起算上。
在房产拍卖中,需要关注的费用就更多了,投资者在竞得房产之后,除了要支付房款之外,还要向拍卖行支付3%至5%的买家佣金(具体向拍卖公司咨询),同时还有可能要承担房屋的空置管理费用、首期维修基金以及进户时所发生的相关费用,这些额外费用都应该是买家事先应该考虑在内的,也是一笔不小的开销。